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Un agent immobilier discute avec un couple dans une cour d'appartement moderne.
Photo Anastasia Shuraeva · Pexels
Logo de Lycée Victor Hugo (Marseille 3e Arrondissement - 13)

BTS · Marseille (13)

BTS Professions immobilières, Lycée Victor Hugo, Marseille

Lycée Victor Hugo · public · sélectif · 2 ans

très sélective · 21 % d'accès
21 %de candidats admis
24places
2 091 €salaire repère (national)
31 hde cours par semaine
62 %en emploi à un an

Estime tes chances d'intégrer cette formation

Affiner avec mon rang et mon lycée

Présentation

Le BTS Professions immobilières du lycée Victor Hugo à Marseille : visiter, estimer, gérer

En deux ans, tu apprends les deux métiers de l'immobilier : vendre et louer d'un côté, gérer des logements et des copropriétés de l'autre. Au lycée Victor Hugo, tu le fais en formation initiale, dans une classe de 24 places d'un lycée public. C'est une formation de terrain : tu parles, tu visites, tu rédiges, tu chiffres.

  • transaction et gestion, les deux versants
  • 24 places en formation initiale
  • l'oral compte autant que l'écrit
  • un recrutement très local
  • lycée public, pas de frais de scolarité
Ce que tu apprends à faire : vendre, louer, gérervisite, estimation, état des lieux, assemblée générale
Un jeune stagiaire d'agence fait visiter un appartement lumineux à un couple, dossier à la main, en ouvrant une porte.
La visite : tu montres le logement et tu réponds aux questions.

En agence, tu n'es pas coincé derrière un bureau. Tu fais visiter un appartement, tu estimes un loyer ou un prix, tu rédiges une annonce ou un compromis, et tu négocies entre vendeur et acheteur. En gestion, c'est l'après : tu suis le logement une fois qu'il est occupé.

  • Faire visiter
  • Estimer un bien
  • État des lieux
  • Quittance et charges
  • Assemblée générale
  • Suivi technique

En gestion locative, tu prépares le bail, tu fais l'état des lieux d'entrée et de sortie, puis tu suis loyers, charges, dégât des eaux ou retard de paiement. En syndic, tu prépares l'assemblée générale, tu fais appliquer les votes, et tu suis travaux et contrats d'entretien.

Le troisième fil, c'est le bâti. Tu apprends à lire un immeuble : toiture, façade, chauffage, isolation, compteurs, parties communes. L'objectif est de comprendre ce que tu vends et ce que tu fais entretenir, sans devenir artisan.

  • Décrire un logement sans jargon inutile, avec ses surfaces, ses équipements et ses défauts visibles.
  • Lire un règlement de copropriété, un bail, un diagnostic ou un devis, et en tirer l'essentiel.
  • Chiffrer : loyer, charges, honoraires, budget de travaux, reste à charge pour un propriétaire.

Le droit est partout, mais toujours appliqué. Tu ne récites pas des articles : tu contrôles un congé, tu repères une clause abusive, tu vérifies une majorité de vote en assemblée générale. Ce BTS est donc à la fois écrit et oral.

On apprend en faisant, et à l'oralmises en situation, dossiers pros, stages sur le terrain
Une assemblée générale de copropriétaires en salle de réunion, avec un gestionnaire à la table et un jeune qui coche la feuille de présence.
L'assemblée générale : tu apprends à la préparer et à la suivre.

Ici, tu travailles comme en agence ou en cabinet : dossiers à préparer, rendez-vous simulés, bien ou budget à présenter devant la classe. La commission insiste : la capacité à l'oral est essentielle, et la méthode de travail compte presque autant que les notes.

  1. En première année, tu poses les bases : vocabulaire juridique, documents de la transaction et de la location, lecture d'immeuble, premiers pas sur le terrain.
  2. En stage, tu observes puis tu fais : accueil client, visites, états des lieux, préparation d'assemblées générales, classement et suivi de dossiers.
  3. En deuxième année, tu gagnes en autonomie : rendez-vous mené seul, dossier complet à monter, estimation ou solution de gestion à défendre.
  4. À l'examen, tu présentes ce que tu as fait et tu expliques tes choix, à l'écrit comme à l'oral.

Les stages sont le cœur de la professionnalisation. C'est là que tu vois une vraie négociation, une assemblée générale qui se tend, un état des lieux qui se complique. Tu reviens en cours avec des cas réels, et tes profs s'en servent.

  • Soigne ton français écrit et oral : annonces, courriers, comptes rendus et rendez-vous client se jugent à la clarté.
  • Range et suis tes dossiers : relances, pièces manquantes, délais, tout se paie cash en immobilier.
  • Ose parler : estimation, visite, négociation et présentation en assemblée se jouent à voix haute.

Attends-toi à un rythme de lycée pro renforcé : cours réguliers, devoirs, dossiers à rendre, périodes en entreprise. Tu progresses vite si tu es régulier et si tu acceptes d'être corrigé sur ta façon de parler aux clients.

Pour qui c'est fait, et ce qu'on attend de toides profils techno, pro et généraux, un projet immobilier précis
Schéma : d'où viennent les admis du BTS Professions immobilières de Victor Hugo, les deux années de formation initiale, puis l'emploi ou la poursuite vers un bachelor ou une licence.
Qui entre au BTS de Victor Hugo, les deux ans de formation, puis l'emploi ou la poursuite.

Cette classe accueille des technologiques, des professionnels et des généraux. En 2025, les admis venaient majoritairement de bac technologique, avec une part importante de bacs professionnels. Tu n'as pas besoin d'être matheux : il faut être à l'aise en expression et en relation client, et en économie-droit quand tu en as fait.

  • 24places en formation initiale
  • 92 %des admis viennent de la même académie
  • 54 %des admis sont boursiers

Le recrutement est très local : presque tous les admis viennent de l'académie. Et la classe est sélective, avec plus de 1 600 vœux pour 24 places. Ton dossier doit donc montrer trois points simples.

  • Des résultats équilibrés dans la durée, sans décrochage dans les matières qui comptent pour ce BTS.
  • Un savoir-être pro : implication, autonomie, assiduité, présentation correcte. Les appréciations de tes profs pèsent lourd.
  • Un projet cohérent : tu sais ce que font un négociateur, un gestionnaire locatif et un syndic, et tu dis pourquoi tu veux le faire.

Ta lettre de motivation fait la différence. Explique ce que tu as vu du métier : une visite, un stage, un job d'accueil, une assemblée générale racontée par un proche. Montre que tu connais les débouchés et que tu acceptes leurs contraintes, comme les visites le soir et le samedi.

Pose-toi ces questions avant de candidater :

  • Aimes-tu parler à des inconnus et les convaincre, même quand ils hésitent ?
  • Acceptes-tu de gérer des conflits : impayé, dégât des eaux, voisin bruyant, travaux qui dérapent ?
  • Es-tu prêt à écrire tous les jours : annonces, mails, comptes rendus, dossiers ?
  • Veux-tu rester à Marseille deux ans, sans internat, en vie étudiante de ville ?
Le lycée Victor Hugo, un lycée tertiaire publicdes classes à taille humaine, au cœur de Marseille
Un apprenti accroupi vérifie une prise électrique et note sur sa tablette pendant un état des lieux, la locataire attend avec les clés.
L'état des lieux : rigueur, photos, mesures et écrit précis.

Le lycée Victor Hugo est un lycée public marseillais, orienté vers les métiers du tertiaire. Tu y croises d'autres étudiants de BTS du même univers : banque, assurance, droit, informatique. Les classes restent à taille humaine, autour de deux douzaines d'étudiants.

Concrètement, tu es en formation initiale, pas en alternance dans cette classe. Tu as cours au lycée et tu pars en stage en entreprise. Il n'y a pas d'internat : la plupart des étudiants habitent à Marseille ou à proximité, souvent chez leurs parents ou en logement étudiant.

  • Tu travailles en petit groupe, avec des profs qui te voient parler et écrire chaque semaine.
  • Pour les stages, tu profites d'un réseau local d'agences, de cabinets de gestion et de syndics.
  • Et tu vis une vie d'étudiant de centre-ville, avec les avantages et le coût d'une grande ville.

Après les deux ans, deux voies existent : entrer dans la vie active dans la transaction ou la gestion, ou poursuivre vers un bachelor immobilier ou une licence. Le BTS te donne des gestes pros immédiats, la poursuite te spécialise. Discute-en dès la première année avec tes profs, selon tes stages.

Ton dossier40 % sur les résultats scolaires

Ce qui est important dans ton dossier

Ce que la commission regarde
40 %Résultats scolaires
25 %Méthodes de travail
20 %Savoir-être
15 %Motivation
La paire de spécialités qui entre ici
SES + HGGSP
26 %
des candidats en Professions immobilières ont cette paire
27 %
d'entre eux ont reçu une proposition
Et avec d'autres spécialités ?
Paire de spécialitésPart des vœuxPart des terminalesOnt reçu une proposition
SES + HGGSP26 %11 %27 %
Mathématiques + SES13 %7 %27 %
SES + LLCER12 %3 %29 %
SVT + SES7 %—18 %
Mathématiques + Physique-chimie6 %20 %23 %
SES + HLP5 %—26 %
Mathématiques + SVT5 %4 %20 %
HGGSP + LLCER4 %1 %25 %

Chiffres pour toutes les formations « Professions immobilières » de France, bac 2025, sur 8 219 vœux. Parcoursup ne publie pas ces données établissement par établissement. La part des terminales vient des effectifs par spécialités publiés par l'Éducation nationale.

Le bulletin de l'admis type12,9 de moyenne · mention assez bien

Le bulletin type de l'admis

À quoi ressemble le dossier d'un élève qui entre ici, d'après les 15 admis de 2025.

Avec ce bulletin
31 %Vœu atteignablecertitude très faible
LYCÉE VICTOR HUGO
Marseille · 0130043B
BULLETIN DU 1er TRIMESTRE
Année scolaire 2025-2026
Bulletin type
admis 2025
ÉlèveFOURNIER Léa
Né(e) le26/08/2007
ClasseTG5 · 33 élèves
Professeur principalM. NGUYEN
Responsable légalM. et Mme FOURNIER
Matière · ProfesseurCoef.Moy. élèveMoy. classeMin.Max.Appréciation
Spécialité SES
M. MOREL		1613,910,13,115,4Excellent trimestre. Raisonnement rigoureux, rédaction soignée, prend des initiatives.
Spécialité HGGSP
Mme BLANC		1613,911,14,214,9Travail sérieux et régulier. Bonne maîtrise des attendus.
Philosophie
M. CARON		810,48,03,012,3Travail sérieux et régulier. Bonne maîtrise des attendus.
Histoire-Géographie
M. WALSH		311,99,03,312,9Bon trimestre, participation à encourager.
Langue vivante A
Mme NGUYEN		312,89,63,013,7Solide, s'appuie sur des bases sûres.
Langue vivante B
Mme MARCHAND		311,48,13,012,3Bon trimestre, participation à encourager.
Enseignement scientifique
M. ROUX		312,38,33,013,8Excellent trimestre. Raisonnement rigoureux, rédaction soignée, prend des initiatives.
Éducation physique et sportive
M. BENALI		612,38,53,014,0Résultats remarquables et constants. Continue ainsi.
Enseignement moral et civique
M. ORTEGA		113,39,93,614,8Très bon niveau, aussi à l'aise à l'écrit qu'à l'oral. Participation active et pertinente.
Moyenne générale5912,99,6——Au bac : mention assez bien · 54 % des admis l'ont au moins.
Vie scolaire
Absences : 3 demi-journées (justifiées) · Retards : 0 · Punitions : 0
Appréciation générale du conseil de classe
Ensemble très satisfaisant. Grande régularité et bon niveau dans les matières qui comptent pour cette formation. Le conseil de classe encourage à poursuivre ce projet.
Encouragements
Fait à Marseille, le 19 décembre 2025
Le chef d'établissement
Mme BERTIN
Lycée Victor Hugo · 0130043B · Bulletin typeMention, filière et origine : Parcoursup 2025 · moyennes reconstituées
Établissement Spécialités Moyenne généraleLes zones qui clignotent sont celles qui comptent. Survole-les, ou clique dessus, pour comprendre pourquoi.
Depuis 2021Vœux +2 %
SessionVœuxPlacesTaux d'accèsDernier rang appeléTrès bien ou mieux
20211 591217 %*936 %
20221 9262417 %1800 %
20231 6952418 %16118 %
20249252422 %1030 %
20251 6202421 %2650 %

* Le taux d'accès officiel n'est publié que depuis 2024. Pour les sessions antérieures, il est recalculé en rapportant les propositions aux vœux : l'ordre de grandeur est bon, la valeur n'est pas celle de Parcoursup.

Quel est le salaire en sortie ?2 091 € en France
2 091 €
en France, salaire moyen — professions intermédiaires de moins de 30 ans
Nous n'avons pas le salaire des diplômés de cette formation. Ce repère national est le plus proche que publient les sources officielles. INSEE, salaires du secteur privé, 2024.
Les étudiants trouvent-ils du travail ?52 % poursuivent
52 %
poursuivent leurs études
Ils ne cherchent donc pas d'emploi à la sortie du diplôme.

Diplômés de « professions immobilieres » dans cet établissement · InserJeunes, cumul 2023-2024.

Et après62 % en emploi à un an

Et après BTS - BTSA - BTSM

62 %
en emploi un an après le diplôme
Diplômés de cet établissement, cumul 2023-2024 · 48 % dès six mois.
58 %
poursuivent leurs études
Plutôt que d'entrer dans l'emploi tout de suite.
82,9 %
passent en deuxième année
Taux de passage publié par la formation, tous bacs confondus.
Poursuite d'études
Bachelor gestion locative et syndic · Bachelor management de l'immobilier · Bachelor affaires immobilières · Bachelor gestion du patrimoine · Bachelor banque · Licence générale économie et gestion parcours MIPI
Métiers visésNégociateur immobilierResponsable commercialGestionnaire de copropriétéGestionnaire locatifSyndic de copropriétéAgent immobilier

Sources : fiche officielle de la formation sur Parcoursup · Inserjeunes, Éducation nationale (insertion des diplômés de l'établissement).

Classements14ᵉ sur 18 · Le Figaro Étudiant 2026

Ce que disent les classements

Chacun mesure ce qu'il a choisi de mesurer, et aucun ne mesure ce que cette formation te fera. Ils restent un repère utile, à condition de savoir sur quoi ils portent.

Ta semaine31 h · environnement juridique et économique des activités immobilières en tête

Ta semaine

Environ 31 h de cours par semaine, réparties comme ceci.

  • Environnement juridique et économique des activités immobilières 4 h
  • Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique 3 h
  • Construction d'une professionnalité dans l'immobilier 3 h
  • Culture générale et expression 3 h
  • Langue vivante étrangère anglaise 3 h
  • Langue vivante 2 2 h
  • Environnement juridique et économique des activités immobilières4 h
  • Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique3 h
  • Construction d'une professionnalité dans l'immobilier3 h
  • Culture générale et expression3 h
  • Langue vivante étrangère anglaise3 h
  • Langue vivante 2 en option2 h

Grille officielle du diplôme, publiée au Référentiel du diplôme. Lire le référentiel

Vivre à Marseillestudio autour de 340 € par mois

Vivre à Marseille

Le coût d'une année ne se résume pas aux frais d'inscription. Voici ce que représente une année étudiante à Marseille.

Gratuit
de frais de scolarité
Formation publique. Restent la contribution vie étudiante (CVEC) et les frais du quotidien.
≈ 340 €
par mois pour un studio
Déduit d'un loyer d'annonce de 17,0 €/m² en 2025, charges comprises, pour une surface de 20 m². Selon le quartier et l'état du logement, comptez 270 € à 435 €.
248 €
par mois en résidence CROUS, au moins cher
12 autres résidences dans le secteur. Le logement CROUS est attribué sur critères sociaux, il n'est pas garanti.
60 822
étudiants à Marseille
Les loyers y sont plus chers que dans 72 % des villes où l'on peut étudier.
Marseille 3e Arrondissement — Marseille Gare 1
France64160 · Wikimedia Commons · CC0
Le diplômebac + 2 · RNCP 38380
Durée
2 ans
Niveau de sortie
bac + 2
Niveau de certification
niveau 3
Code RNCP
38380
Domaines
économie, droit, politique/droit privé · banque, assurances, immobilier/immobilier · commerce, marketing, vente/marketing, vente

Fiche ONISEP du diplôme

Avis des anciensaucun avis pour l'instant

Ce qu'en disent les anciens

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Questions fréquentes5 réponses en chiffres
BTS Professions immobilières, Lycée Victor Hugo (Marseille) : quel est le taux d'accès ?
21 % des candidats ont reçu une proposition d'admission sur Parcoursup en 2025.
BTS Professions immobilières, Lycée Victor Hugo (Marseille) : combien de places ?
24 places sur Parcoursup en 2025.
BTS Professions immobilières, Lycée Victor Hugo (Marseille) : combien de candidats ?
1 620 vœux en 2025 sur Parcoursup.
BTS Professions immobilières, Lycée Victor Hugo (Marseille) : quels bacheliers sont admis ?
Parmi les admis 2025 : 15 % de bacheliers généraux, 62 % de technologiques, 23 % de professionnels.
BTS Professions immobilières, Lycée Victor Hugo (Marseille) : quelle mention au bac avaient les admis ?
En 2025 : 54 % assez bien, 46 % sans mention.
BTS Professions immobilières ailleurs76 en France · le plus proche à 2 km

Tous les « BTS Professions immobilières » à Marseille et alentours (10)

Tous les 319 « BTS Professions immobilières » de France

Plus accessible, près d'ici3 à moins de 60 km, jusqu'à 78 % d'accès

Le même diplôme, avec un taux d'accès plus élevé qu'ici (21 %).

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Dans le même domaine à Marseilleéconomie, droit, politique

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