BTS Professions immobilières, Lycée Alain Borne, Montélimar

En BTS Professions immobilières, tu prépares un métier de contact où tu engages ta responsabilité. Un jour tu estimes un studio, le lendemain tu le fais visiter, puis tu rédiges le bail et tu suis les loyers.

• Transaction
• Gestion locative
• Syndic de copropriété
• Estimation
• Droit immobilier
• Rénovation énergétique

La formation tient en trois blocs : la vente avec la transaction, la location avec la gestion, et l'immeuble avec la copropriété et les travaux.

• estimer un bien d'après les prix du quartier et son état, puis défendre ton prix face au vendeur ;
• faire visiter et mener la négociation à l'oral, avec des acheteurs ou des locataires parfois pressés ;
• louer et gérer : bail, état des lieux d'entrée et de sortie, dépôt de garantie, impayés, lien avec le propriétaire ;
• suivre un immeuble en copropriété : charges, assemblée générale, décisions de travaux, entretien courant ;
• intégrer l'énergie : diagnostic, isolation, chauffage, car la rénovation compte dans chaque décision.

Tu touches à la fois au droit, aux chiffres et à la relation client. Ce mélange plaît ou non : si tu n'aimes que le droit ou que le commercial, tu devras progresser sur le reste.

Ici, tu sors de la salle. Tu observes un chantier de rénovation, tu repères une fissure dans une cage d'escalier, tu comptes les voix en assemblée générale.

1. Première année : tu poses les bases en droit, en économie et en techniques du bâtiment, et tu découvres l'entreprise lors de tes premiers stages.
2. Deuxième année : tu gagnes en autonomie, tu traites des dossiers complets, de l'estimation jusqu'à la proposition de travaux.
3. Examen national : tu présentes les dossiers construits à partir de tes expériences en entreprise, à l'écrit comme à l'oral.

Les stages en entreprise comptent le plus dans ce BTS. En agence, en administration de biens, en syndic ou chez un bailleur social, tu vois la semaine ordinaire d'un négociateur ou d'un gestionnaire.

• accueillir des clients à l'agence, qualifier leur recherche, préparer les visites ;
• participer aux états des lieux, relever les compteurs, noter chaque détail sans te tromper ;
• assister à des assemblées générales, émarger les présents, comprendre les votes et les budgets ;
• suivre un dossier de travaux, demander des devis, expliquer aux copropriétaires ce qu'ils votent.

Tu y construis aussi ton carnet d'adresses. Dans l'immo, le premier emploi vient souvent de l'agence ou du cabinet où tu as fait tes preuves en stage.

Tu restes dans un lycée. Les classes sont resserrées, les profs te connaissent, les absences se voient. Pour un BTS très appliqué, ce cadre suivi aide à ne pas décrocher.

• 64 %des admis viennent de la même académie
• 78 %des admis sont néobacheliers
• 21 %des admis sont boursiers

Le recrutement est d'abord régional, avec beaucoup de néobacheliers. Tu arrives avec des camarades qui découvrent le supérieur comme toi, souvent venus de la Drôme et des départements voisins.

Tu gardes un rythme proche du lycée : cours réguliers, travail en groupe, dossiers à rendre, oraux à préparer. L'anglais compte, car les annonces et une partie de la clientèle l'exigent.

• tu es à l'aise à l'oral, ou tu as envie de le devenir, car tout se négocie en face à face ;
• tu es rigoureux à l'écrit, car un bail ou un procès-verbal d'AG ne supporte pas l'à-peu-près ;
• les chiffres ne te rebutent pas, entre loyers, charges, budgets de travaux et honoraires ;
• le terrain te motive : visites le soir, AG en soirée, déplacements dans les immeubles.

Ce BTS mène vite à un vrai métier, avec la possibilité de demander ensuite la carte professionnelle pour la transaction ou la gestion. En revanche, il pardonne mal le manque d'organisation et la timidité face aux clients.

• aimes-tu convaincre ? Si l'idée de défendre un prix ou de relancer un client te stresse, la transaction sera dure.
• supportes-tu la paperasse utile ? Baux, diagnostics, décomptes de charges : la rigueur protège le client et toi.
• veux-tu travailler vite ? En deux ans tu es employable, mais tu dois accepter stages, dossiers et oraux sans traîner.
• le logement social et la copropriété t'intéressent-ils ? Une grande partie des postes est là, pas seulement dans la vente de prestige.

Pour trancher, demande un stage d'observation en agence ou en syndic, va à la journée portes ouvertes du lycée et parle à un ancien élève. Une semaine sur le terrain vaut tous les descriptifs.

Si la vente te fait rêver mais que la gestion t'ennuie, dis-le-toi maintenant. Ce BTS exige les deux, plus la copropriété. C'est cette polyvalence qui te rend employable.