BTS Professions immobilières en apprentissage, Lycée Victor Hugo, Marseille

Ici, tu signes un contrat d'apprentissage pour deux ans. Quand tu es au lycée Victor Hugo, tu suis les cours du BTS avec ta classe. Le reste du temps, tu es dans ton entreprise, avec un maître d'apprentissage qui te confie de vrais dossiers et t'évalue comme un salarié.

1. Tu trouves un employeur : agence immobilière, administrateur de biens, cabinet de syndic, bailleur social ou service immobilier d'entreprise.
2. Tu signes ton contrat d'apprentissage : c'est lui qui valide ton entrée en formation.
3. Tu alternes pendant deux ans entre les semaines de cours et les semaines en entreprise, avec des missions qui grandissent.
4. Tu passes l'examen national du BTS en fin de deuxième année, avec des épreuves écrites, orales et professionnelles.

C'est le GRETA-CFA Marseille Méditerranée qui porte la formation, l'organisme public de formation continue et d'apprentissage de l'Éducation nationale. Tes cours ont lieu dans un lycée public, ton diplôme est un diplôme national, et tu es suivi à la fois par tes formateurs et par ton entreprise.

• Tu es payé chaque mois et tu cotises comme un salarié, congés payés compris.
• Tu apprends vite les gestes pros : visites, dossiers, logiciels métiers.
• Tu dois tenir les deux fronts : assiduité en cours et fiabilité en entreprise.
• Tu n'as pas de vacances scolaires classiques : ton calendrier suit celui de l'entreprise.

Le BTS couvre trois pans du métier : la transaction où tu vends, la gestion locative où tu suis des logements loués, et le syndic où tu gères des immeubles en copropriété. En alternance, tu touches souvent aux trois, même si ton entreprise a sa spécialité.

• Visites et estimations
• États des lieux
• Baux et quittances
• Loyers et charges
• Assemblées de copropriétaires
• Suivi de chantier

Côté transaction, tu apprends à estimer un bien, à le mettre en valeur, à organiser les visites et à monter le dossier jusqu'au compromis. Il faut aimer le contact, savoir écouter, et écrire sans faute : une annonce ou un compte rendu approximatif te discrédite vite.

En gestion, tu rédiges les baux, tu fais les états des lieux d'entrée et de sortie, puis tu suis les loyers, les charges et les petits sinistres. En copropriété, tu prépares les assemblées générales et tu suis votes, travaux et prestataires. C'est la partie la plus juridique et chiffrée du métier.

• Expliquer un bail, une charge ou un vote à quelqu'un qui n'y connaît rien.
• Écrire des mails, des comptes rendus et des procès-verbaux qui engagent l'entreprise.
• Compter juste sur les surfaces, les budgets, les tantièmes et les régularisations de charges.
• Repérer les soucis de bâti : humidité, fissure, isolation, diagnostics et rénovation énergétique.

En apprentissage, la logique est inversée : ce n'est pas le lycée qui te choisit sur dossier, c'est l'employeur qui te recrute. Tant que tu n'as pas signé de contrat, ton vœu reste en attente. Ceux qui s'y prennent tôt ont une vraie avance.

1. Tu fais ton vœu sur Parcoursup pour cette formation en apprentissage.
2. Tu prépares un CV court et une lettre ciblée immobilier, puis tu démarches les agences et cabinets autour de Marseille.
3. Tu passes des entretiens : on teste ta motivation, ta présentation et ton aisance à l'oral.
4. Tu signes le contrat : la place en formation est alors réservée, et la rentrée peut se faire.

À Marseille, le marché de l'alternance est dense et concurrentiel : beaucoup d'agences, d'administrateurs de biens et de syndics, mais aussi beaucoup de candidats. Vise large : transaction, location, syndic, logement social. Une petite structure qui te laisse faire des visites et des états des lieux vaut mieux qu'une grande enseigne où tu ne fais que du secrétariat.

• Quelles missions dès la première année : visites, états des lieux, accueil, assemblées ?
• Qui sera ton maître d'apprentissage, et combien de temps il te consacre par semaine ?
• Quels logiciels métiers tu utiliseras : gestion locative, transaction, comptabilité copropriété ?
• Comment se passent les déplacements : permis, scooter, voiture de service ou transports ?