BTS Professions immobilières en apprentissage, AFTEC Vannes, Plescop

Le BTS Professions immobilières te prépare à trois métiers qui cohabitent dans la plupart des agences : la transaction, la gestion locative et le syndic de copropriété. En apprentissage, tu suis les cours tout en pratiquant chaque semaine en entreprise.

• Visites
• Estimation
• Baux
• États des lieux
• Loyers et charges
• Assemblées générales

En transaction, tu apprends à rentrer un bien, à l'estimer, à le mettre en valeur puis à accompagner l'acheteur jusqu'au compromis. Tu travailles l'argumentaire, la découverte du besoin, le cadre juridique de la vente et la négociation.

En gestion locative, tu suis un logement de l'entrée à la sortie du locataire : bail, état des lieux, loyers, régularisation des charges, petits litiges du quotidien. C'est un métier de rigueur et de relation, où un dossier bien tenu évite les conflits.

• faire visiter un appartement ou une maison et répondre aux questions des candidats ;
• rédiger une annonce, un bail, un état des lieux sans erreur ;
• chiffrer un loyer, des charges, un budget de copropriété ;
• expliquer une décision d'assemblée générale à un copropriétaire mécontent.

En syndic, tu découvres la copropriété : convocation et tenue des assemblées générales, suivi des travaux, relation avec les artisans et les assurances, gestion des impayés. C'est souvent celle qui impressionne le plus au début, parce que tu parles devant des dizaines de propriétaires.

À l'école, tout part de cas concrets. L'AFTEC Vannes propose des études de cas avec des entreprises du Morbihan, des projets, des hackathons et des certifications sur les outils digitaux et la gestion de projet. Tu manipules les logiciels de transaction et de gestion, les tableurs, les bases de données de biens et les documents types.

• +900étudiants sur le campus AFTEC Vannes
• +45formations du BTS au bac+5 sur place
• 2 ansen alternance école et entreprise

La formation se fait uniquement en apprentissage : tu signes un contrat d'apprentissage. C'est un vrai contrat de travail, en durée déterminée ou indéterminée, qui couvre tes deux années de BTS. Tu alternes les périodes au centre de formation et les périodes en entreprise, avec un maître d'apprentissage qui te suit.

1. Tu candidates sur Parcoursup, puis tu passes un entretien avec un conseiller formation.
2. Ensuite, tu travailles ton CV, ton profil et ton pitch en ateliers coaching.
3. Puis tu rencontres des employeurs en jobdating et sur les offres partenaires de l'école.
4. Tu signes ton contrat : c'est lui qui valide ton entrée en formation.

Le contrat est ouvert en priorité aux jeunes de 16 à 29 ans. Sa durée suit ton diplôme : pour un BTS, compte deux ans dès la première année. Si tu es en situation de handicap, sportif de haut niveau ou porteur d'un projet de création d'entreprise, des dérogations d'âge existent.

Pendant ces deux ans, tu es rémunéré. Ton salaire dépend de ton âge, de ton année de contrat et du Smic en vigueur. Tu touches donc davantage en deuxième année qu'en première, et davantage si tu as plus de 21 ans.

• une formation reconnue par l'État et gratuite pour toi, prise en charge par l'entreprise et son opérateur de compétences ;
• une expérience de deux ans à mettre sur ton CV, avec des références d'employeurs locaux ;
• un salaire pendant tes études, qui te rend autonome ;
• une insertion plus rapide, parce que les recruteurs connaissent la valeur de l'alternance.

Concrètement, tu alternes : une semaine tu travailles le droit immobilier ou la culture générale en cours, la suivante tu appliques en agence. Ce va-et-vient rend les notions juridiques plus faciles à retenir, parce que tu as déjà vu le dossier réel.

En entreprise, tu es apprenti salarié. Ton maître d'apprentissage te confie d'abord des tâches encadrées, puis de plus en plus d'autonomie au fil des mois.

• accueillir les clients à l'agence, qualifier une demande de location ou d'achat ;
• préparer et réaliser des visites, puis faire un compte rendu au négociateur ;
• constituer un dossier locataire, vérifier les pièces, saisir le bail ;
• suivre les loyers impayés, relancer, classer les courriers et les attestations.

En gestion et en syndic, tu apprends le côté le moins visible mais le plus formateur : la rigueur documentaire. Feuille de présence d'assemblée, procès-verbal, appel de charges, ordre de service à un artisan : tout doit être daté, classé et conforme.

À l'école, tu prends du recul sur ce que tu vis en entreprise. Les formateurs s'appuient sur tes cas réels : un état des lieux litigieux, une assemblée tendue, une estimation difficile. Tu travailles aussi les soft skills attendues par les recruteurs du territoire : communication claire, travail en équipe, sens du service et initiative.

1. Au premier trimestre, tu découvres l'agence, les outils, les documents types, tu accompagnes les visites.
2. En fin de première année, tu réalises seul des états des lieux, des relances, des comptes rendus.
3. En deuxième année, tu suis un portefeuille, tu prépares des assemblées, tu argumentes une estimation.