BTS Professions immobilières, Lycée Augustin Arron, Baie-Mahault

Ce BTS mène à deux métiers. D'un côté la transaction : visites, estimations et négociation jusqu'à la signature pour une vente ou une location. De l'autre la gestion : des logements loués ou des copropriétés à suivre mois après mois.

• Visites
• Estimations
• États des lieux
• Baux
• Quittances
• Assemblées générales

Côté transaction, tu accueilles le client, tu cernes son budget et son projet, puis tu présentes le bien sans le survendre. Tu compares les prix du coin, tu rédiges l'annonce, tu organises les visites et tu montes le dossier.

Côté gestion, le rythme est plus régulier et tout se trace par écrit. Tu suis les loyers et les charges, tu règles les petits litiges, tu fais le lien entre propriétaires, locataires, artisans et syndics. En copropriété, tu prépares les assemblées générales et les travaux votés.

• Tu alternes entre le contact (téléphone, visites, réunions) et le dossier (bail, procès-verbal, décompte).
• Le droit sert tous les jours : chaque clause joue sur un loyer ou un délai.
• L'écrit compte autant que l'oral : un mail clair évite la moitié des conflits.

Ici, on te juge sur ce que tu sais faire. En entreprise, tu rencontres de vrais propriétaires et locataires, tu vois des immeubles avec leurs pannes et leurs impayés, et tu dois réagir.

1. D'abord tu observes : visites, états des lieux et réunions avec un pro.
2. Ensuite tu participes : tu prépares un bail, un dossier de location, un ordre du jour.
3. Enfin tu prends en charge : une visite seul, un état des lieux, un point avec un artisan.

En Guadeloupe, les lieux de stage sont variés et proches :

• des agences de transaction et de location, pour la vente et la gestion locative ;
• des administrateurs de biens et syndics, pour la copropriété et ses assemblées ;
• des bailleurs sociaux et des organismes de l'habitat, très présents localement ;
• des études de notaires ou des services immobiliers, pour le montage des dossiers.

En copropriété, une assemblée générale, c'est dix à cinquante personnes qui votent un budget et des travaux. Tu prépares la salle, tu comptes les voix et tu rédiges un procès-verbal qui tient juridiquement.

Autre réalité locale : des logements qui prennent la chaleur, l'humidité et les cyclones de plein fouet. Repérer une infiltration, une toiture fatiguée ou une charge qui dérape, c'est ton boulot de gestionnaire.

Le lycée Augustin Arron est un petit lycée pro d'environ 360 élèves. Tu y croises des bacs pro, des BTS et une classe d'activités physiques, dans une ambiance à taille humaine.

Concrètement, le lycée publie chaque année les listes de manuels des BTS, dont celles de Professions immobilières de première et de deuxième année. Tu sais avant la rentrée ce qu'il faut acheter.

• Des classes où les profs te connaissent par ton prénom, avec un suivi rapproché.
• Une vie d'établissement animée : projets, semaine des lycées pro, actions contre le harcèlement.
• Des options annoncées par le lycée, dont le créole et la DNL, à vérifier à la rentrée.

Le revers : peu de places et pas de vie étudiante de grande ville. C'est idéal si tu aimes être suivi de près ; si tu cherches l'anonymat, ce n'est pas le bon endroit.