BTS Professions immobilières en apprentissage, IPAG Business School, Nice

Ce BTS te prépare à deux familles de métiers. La transaction : aider à vendre et à louer. La gestion : suivre des logements et des immeubles pour des propriétaires et des copropriétés.

• Visite et estimation
• État des lieux
• Gestion locative
• Syndic de copropriété
• Suivi de rénovation

Côté transaction, tu apprends à faire visiter un appartement, à présenter un bien sans survendre, à monter un dossier de location et à suivre une vente jusqu'à la signature.

• Accueillir un client, comprendre son budget et son projet, puis lui proposer le bon bien ;
• Visiter avec méthode : surfaces, état, charges, travaux possibles, environnement ;
• Rédiger une annonce claire, avec des photos et des informations vérifiées ;
• Suivre le dossier : pièces du locataire, compromis, rendez-vous chez le notaire.

Côté gestion, tu apprends à suivre un logement loué et à préparer une assemblée générale de copropriété. C'est moins visible, mais c'est la moitié des emplois du secteur.

Ici tu signes un contrat d'apprentissage. Les semaines à l'école alternent avec les semaines en entreprise : agence immobilière, cabinet de gestion, syndic, bailleur social ou promoteur.

1. Les premiers mois, tu observes ton tuteur et tu l'accompagnes en visite et en état des lieux, avec un peu d'accueil au bureau ;
2. Ensuite, tu prends seul une visite ou un état des lieux d'entrée, puis tu en rends compte ;
3. En deuxième année, tu suis des dossiers plus complets, avec des échéances et des clients qui te connaissent ;
4. À la fin, l'examen porte sur ce que tu as vraiment fait, y compris en entreprise.

Pour un BTS aussi pratique, l'alternance fait la différence. Tu vois de vrais clients, avec des loyers en retard ou des fuites d'eau à gérer. Tu comprends vite si tu préfères le contact de la vente ou la rigueur de la gestion.

• Cherche ton entreprise tôt, dès que ta candidature est retenue : les bonnes places partent vite à Nice ;
• Vise une structure qui fait les deux, transaction et gestion, pour voir le métier en entier ;
• Note chaque semaine ce que tu as fait en entreprise : cela nourrit ton dossier d'examen.

Vendre ou gérer un logement demande du droit. Baux, charges, règles de copropriété, diagnostics obligatoires : tu apprends à sécuriser chaque étape pour le client et pour toi.

Tu apprends aussi la technique du bâtiment. Isoler une façade, changer une chaudière, voter des travaux en assemblée générale : un gestionnaire passe une partie de son temps là-dessus.

• Lire un diagnostic de performance énergétique et expliquer ce qu'il change pour le loyer ;
• Comparer des devis de travaux et préparer un vote en assemblée générale ;
• Suivre un chantier simple avec un gardien ou un artisan, photos et comptes rendus à l'appui ;
• Conseiller un propriétaire sur l'entretien qui évite les litiges.

Le troisième fil, c'est la posture professionnelle. Secret des dossiers, conflits d'intérêts, présentation soignée : l'immobilier repose sur la confiance, et cela s'apprend.

L'IPAG est une école de commerce présente à Paris et à Nice. Ton BTS y côtoie des bachelors et un programme grande école, avec leurs associations et leurs intervenants.

Concrètement, tu travailles souvent en petits groupes, sur des cas tirés d'agences : estimer un studio, préparer une assemblée, répondre à un client mécontent. L'anglais sert pour les clients étrangers, nombreux sur la Côte d'Azur.

• Tu aimes le contact et tu n'as pas peur du téléphone ni des visites le samedi ;
• Tu es rigoureux : un dossier mal vérifié peut faire échouer une vente ;
• Tu acceptes le terrain : escaliers, caves, chantiers, assemblées générales le soir.

Après les deux ans, tu peux travailler directement en agence ou en cabinet. La même école propose aussi de continuer en 3e année vers le commerce et le management.