BTS · Perpignan (66)
BTS Professions immobilières, Lycée Aristide Maillol, Perpignan
Lycée Aristide Maillol · public · sélectif · 2 ans
Estime tes chances d'intégrer cette formation
Présentation
Le BTS Professions immobilières de Maillol : visiter, louer, gérer
En deux ans au lycée Aristide Maillol, tu apprends les deux moitiés du métier : faire visiter et conclure, puis suivre le logement pendant des années. Tu manipules des baux, des états des lieux, des appels de charges et des procès-verbaux d'assemblée. C'est une formation scolaire, en classe, avec des stages sur le terrain autour de Perpignan.
- visites, baux, états des lieux
- négocier et gérer les conflits
- lire un bâtiment qui se rénove
- une promo très locale
Vendre et gérer : les deux moitiés du métierune vente dure quelques semaines, une gestion dure des années
En agence ou chez un administrateur de biens, tu fais rarement une seule chose. Un matin tu fais visiter un deux-pièces, l'après-midi tu relances un impayé et tu prépares une assemblée de copropriétaires. Ce BTS t'entraîne à passer de l'un à l'autre sans te tromper de document ni de ton.
Côté vente et location, tout se joue dans la relation et la justesse du prix. Tu estimes à partir des ventes du quartier, tu organises les visites, tu réponds aux objections, puis tu sécurises l'accord par écrit.
- estimer un loyer ou un prix à partir de références récentes, sans survendre ;
- faire visiter en repérant ce qui compte pour ce visiteur-là : lumière, bruit, charges, travaux ;
- négocier entre un vendeur pressé et un acheteur hésitant, sans promettre ce que le dossier ne dit pas ;
- verrouiller l'accord : offre, mandat, bail, diagnostics, dépôt de garantie.
Côté gestion, c'est un travail de suivi et de preuve. Le locataire change, le logement reste, et chaque étape laisse une trace écrite. Un état des lieux flou ou un décompte de charges faux se paie cash, en conflit ou en argent.
- Bail
- État des lieux
- Loyers et charges
- Impayés
- Assemblée générale
La copropriété, c'est le moment où tout se voit : des propriétaires qui votent des travaux chers, un syndic à expliquer, des voisins en désaccord. Tu y apprends à animer une réunion, à compter des voix et à rédiger un procès-verbal que personne ne pourra contester.
Du droit et des mots précis, tous les joursun bail mal rédigé vaut un conflit six mois plus tard
En immobilier, le droit décide qui paie quoi. Tu apprends à lire un bail, un mandat, un règlement de copropriété et un diagnostic comme un mode d'emploi, ligne par ligne.
- Mandat de vente
- Bail
- Diagnostics
- Appel de charges
- Procès-verbal d'AG
Tes écrits doivent être nets : un mail de relance ferme et poli, un compte rendu de visite utilisable par un collègue, un courrier d'impayé qui respecte les délais. À l'oral, c'est pareil : annoncer une régularisation de charges ou un refus de dossier au téléphone ne s'improvise pas.
- rédiger court, daté, chiffré : qui doit quoi, quand, avec quel justificatif ;
- expliquer un document à un client qui ne l'a pas lu : bail, décompte, convocation d'assemblée ;
- tenir une position désagréable sans hausser le ton : retard de loyer, dégât des eaux, travaux refusés.
Dès la terminale, ce qui t'aide le plus, c'est le français : orthographe, syntaxe, capacité à résumer. En BTS, on pardonne une hésitation en visite, pas un bail truffé de fautes ni un procès-verbal incompréhensible.
Comprendre le bâtiment, pas seulement le vendrehumidité, isolation, devis : ce que tu dois savoir lire
Un bon commercial qui ne voit pas une fissure, une tache d'humidité ou un tableau électrique d'un autre âge met son client et son agence en danger. Tu apprends à regarder un logement en professionnel : structure, eau, électricité, chauffage, isolation.
Avec la rénovation énergétique, les questions des clients ont changé : factures, confort d'été, aides aux travaux, calendrier d'un chantier en site occupé. Tu dois savoir lire un devis, comparer deux artisans et expliquer un planning sans jargon.
- entrer dans le logement avec une méthode : pièces, compteurs, murs, plafonds, menuiseries ;
- noter et photographier chaque détail, même celui qui arrange le sortant ou l'entrant ;
- comparer entrée et sortie point par point avant de parler de retenue sur dépôt ;
- faire signer sur place, avec les clés, les relevés et les noms écrits lisiblement.
L'état des lieux est l'exercice parfait du BTS : rigueur, vocabulaire précis, sens de l'observation et diplomatie. C'est souvent la première mission qu'on confie à un stagiaire, parce qu'elle ne pardonne pas l'à-peu-près.
Une promo locale, en classe au lycéela plupart des admis viennent de l'académie
- 88 %des admis viennent de l'académie
- 1 sur 2des admis sont boursiers
Cette section recrute près de chez elle : la grande majorité de la promo vient de l'académie. Tu travailles avec des camarades qui connaissent les quartiers, les agences et les adresses de stage du coin.
Ici, c'est la voie scolaire : tu suis tes cours au lycée, avec des périodes de stage en milieu professionnel. Si tu vises l'alternance avec un contrat salarié, ce n'est pas cette formule : renseigne-toi sur les autres voies avant de classer tes vœux.
- des stages à chercher tôt : agence, cabinet de gestion, syndic, bailleur social autour de Perpignan ;
- un réseau qui se construit en stage : visite avec un négociateur, AG avec un gestionnaire, état des lieux en binôme ;
- une classe de lycée, avec l'assiduité et la régularité qu'on attend d'un futur gestionnaire.
Trois questions utiles aux portes ouvertes ou en entretien : comment les stages sont suivis et évalués, quels logiciels de gestion locative tu manipules en cours, et quelles mises en situation réelles sont prévues, visites, assemblées simulées, lecture de devis.
Ton dossier50 % sur les résultats scolaires
Ce qui est important dans ton dossier
Et avec d'autres spécialités ?
| Paire de spécialités | Part des vœux | Part des terminales | Ont reçu une proposition |
|---|---|---|---|
| SES + HGGSP | 26 % | 11 % | 27 % |
| Mathématiques + SES | 13 % | 7 % | 27 % |
| SES + LLCER | 12 % | 3 % | 29 % |
| SVT + SES | 7 % | — | 18 % |
| Mathématiques + Physique-chimie | 6 % | 20 % | 23 % |
| SES + HLP | 5 % | — | 26 % |
| Mathématiques + SVT | 5 % | 4 % | 20 % |
| HGGSP + LLCER | 4 % | 1 % | 25 % |
Chiffres pour toutes les formations « Professions immobilières » de France, bac 2025, sur 8 219 vœux. Parcoursup ne publie pas ces données établissement par établissement. La part des terminales vient des effectifs par spécialités publiés par l'Éducation nationale.
Le bulletin de l'admis type14,9 de moyenne · mention bien
Le bulletin type de l'admis
À quoi ressemble le dossier d'un élève qui entre ici, d'après les 26 admis de 2025.
admis 2025
| Matière · Professeur | Coef. | Moy. élève | Moy. classe | Min. | Max. | Appréciation |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Spécialité SES M. MARCHAND | 16 | 15,9 | 13,1 | 7,4 | 17,0 | Bon trimestre, participation à encourager. |
| Spécialité HGGSP Mme MOREL | 16 | 15,9 | 12,5 | 7,4 | 17,2 | Excellent trimestre. Raisonnement rigoureux, rédaction soignée, prend des initiatives. |
| Philosophie Mme FERREIRA | 8 | 12,4 | 9,6 | 4,2 | 13,9 | Solide, s'appuie sur des bases sûres. |
| Histoire-Géographie Mme BLANC | 3 | 13,9 | 10,4 | 5,0 | 15,7 | Résultats remarquables et constants. Continue ainsi. |
| Langue vivante A Mme ORTEGA | 3 | 14,8 | 11,6 | 6,0 | 16,2 | Travail sérieux et régulier. Bonne maîtrise des attendus. |
| Langue vivante B Mme CARON | 3 | 13,4 | 9,7 | 4,0 | 14,4 | Excellent trimestre. Raisonnement rigoureux, rédaction soignée, prend des initiatives. |
| Enseignement scientifique Mme DIALLO | 3 | 14,3 | 11,9 | 6,7 | 16,0 | Solide, s'appuie sur des bases sûres. |
| Éducation physique et sportive Mme LEFÈVRE | 6 | 14,3 | 10,8 | 5,0 | 15,4 | Excellent trimestre. Raisonnement rigoureux, rédaction soignée, prend des initiatives. |
| Enseignement moral et civique M. HAMON | 1 | 15,3 | 12,8 | 7,3 | 16,6 | Travail sérieux et régulier. Bonne maîtrise des attendus. |
| Moyenne générale | 59 | 14,9 | 11,8 | — | — | Au bac : mention bien · 59 % des admis l'ont au moins. |
Le chef d'établissement
M. MASSON
Depuis 2021Vœux -46 % pour le même nombre de places
| Session | Vœux | Places | Taux d'accès | Dernier rang appelé | Très bien ou mieux |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 | 30 | 10 %* | 31 | 5 % |
| 2022 | 1 004 | 30 | 29 % | 46 | 6 % |
| 2023 | 874 | 30 | 28 % | 24 | 9 % |
| 2024 | 542 | 30 | 57 % | 98 | 0 % |
| 2025 | 685 | 30 | 33 % | 105 | 18 % |
* Le taux d'accès officiel n'est publié que depuis 2024. Pour les sessions antérieures, il est recalculé en rapportant les propositions aux vœux : l'ordre de grandeur est bon, la valeur n'est pas celle de Parcoursup.
Quel est le salaire en sortie ?2 091 € en France
Les étudiants trouvent-ils du travail ?38 % poursuivent
Diplômés de « professions immobilieres » dans cet établissement · InserJeunes, cumul 2023-2024.
Et après57 % en emploi à un an
Et après BTS - BTSA - BTSM
Sources : fiche officielle de la formation sur Parcoursup · Inserjeunes, Éducation nationale (insertion des diplômés de l'établissement).
Classements27ᵉ sur 61 · Thotis 2026
Ce que disent les classements
Chacun mesure ce qu'il a choisi de mesurer, et aucun ne mesure ce que cette formation te fera. Ils restent un repère utile, à condition de savoir sur quoi ils portent.
- 27esur 61Classement des BTS · Professions immobilièresSélectivité à l'entrée sur Parcoursup et profil des admisD'après Thotis, 2026
Ta semaine31 h · environnement juridique et économique des activités immobilières en tête
Ta semaine
Environ 31 h de cours par semaine, réparties comme ceci.
- Environnement juridique et économique des activités immobilières 4 h
- Conseil en gestion du bâti dans le contexte de changement climatique 3 h
- Construction d'une professionnalité dans l'immobilier 3 h
- Culture générale et expression 3 h
- Langue vivante étrangère anglaise 3 h
- Langue vivante 2 2 h
Grille officielle du diplôme, publiée au Référentiel du diplôme. Lire le référentiel
Vivre à Perpignanstudio autour de 275 € par mois
Vivre à Perpignan
Le coût d'une année ne se résume pas aux frais d'inscription. Voici ce que représente une année étudiante à Perpignan.
- Wilson (Résidence universitaire) · 1,9 km
- La Gralla (Résidence universitaire) · 2,7 km
- Moulin à vent (Cité universitaire) · 4,3 km
Le diplômebac + 2 · RNCP 38380
- Durée
- 2 ans
- Niveau de sortie
- bac + 2
- Niveau de certification
- niveau 3
- Code RNCP
- 38380
- Domaines
- économie, droit, politique/droit privé · banque, assurances, immobilier/immobilier · commerce, marketing, vente/marketing, vente
Avis des anciensaucun avis pour l'instant
Ce qu'en disent les anciens
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Questions fréquentes5 réponses en chiffres
- BTS Professions immobilières, Lycée Aristide Maillol (Perpignan) : quel est le taux d'accès ?
- 33 % des candidats ont reçu une proposition d'admission sur Parcoursup en 2025.
- BTS Professions immobilières, Lycée Aristide Maillol (Perpignan) : combien de places ?
- 30 places sur Parcoursup en 2025.
- BTS Professions immobilières, Lycée Aristide Maillol (Perpignan) : combien de candidats ?
- 685 vœux en 2025 sur Parcoursup.
- BTS Professions immobilières, Lycée Aristide Maillol (Perpignan) : quels bacheliers sont admis ?
- Parmi les admis 2025 : 12 % de bacheliers généraux, 35 % de technologiques, 53 % de professionnels.
- BTS Professions immobilières, Lycée Aristide Maillol (Perpignan) : quelle mention au bac avaient les admis ?
- En 2025 : 18 % mention très bien, 41 % bien, 6 % assez bien, 35 % sans mention.
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