BTS Professions immobilières en apprentissage, Lycée Saint-Exupéry, Valserhône

Le BTS Professions immobilières te prépare à trois gestes de base. Tu apprends à faire visiter et vendre, à mettre en location et à suivre des locataires, et à gérer un immeuble en copropriété pour les propriétaires. Dès la première année, tu touches aux papiers qui vont avec : mandat, bail, décompte de charges, convocation d'assemblée générale.

• Transaction
• Gestion locative
• Syndic de copropriété
• Estimation
• État des lieux
• Assemblée générale

Concrètement, chaque pôle a ses gestes. En transaction, tu estimes le bien, tu rédiges une annonce qui dit seulement ce que tu as vérifié, tu organises les visites puis tu suis l'offre jusqu'au compromis. Côté location, tu montes le dossier du candidat, tu fais les états des lieux d'entrée et de sortie, tu suis les loyers et les petites réparations. Pour le syndic, tu prépares l'assemblée générale, tu fais appliquer les votes et tu suis les travaux de l'immeuble.

• Accueillir, découvrir le besoin, estimer, faire visiter, argumenter sans enjoliver, puis suivre le dossier jusqu'à la signature.
• Vérifier le logement pièce par pièce, relever les compteurs, expliquer les charges, traiter un impayé ou un dégât des eaux avec méthode.
• Compter les voix, écrire un procès-verbal clair, comparer des devis d'artisans, suivre un chantier de façade ou de chaudière.

Ce BTS est exigeant parce qu'il mélange tout. Il faut du droit pour lire un bail ou un règlement de copropriété sans te tromper, de la technique pour comprendre une fissure, une isolation ou un devis, et du commercial pour rassurer un vendeur stressé ou un locataire pressé. Souvent, tu passes par les trois dans la même journée.

Tu travailles aussi l'image que tu renvoies. Être à l'heure, avoir une tenue correcte en visite, rappeler, envoyer un mail sans faute, rendre un dossier classé : dans une petite agence, on te confie vite des clés et des rendez-vous seul si tu montres que tu es fiable. C'est cette fiabilité, autant que tes notes, qui compte en apprentissage.

En apprentissage, tu es salarié de l'agence, avec un maître d'apprentissage qui te forme. Les semaines en entreprise alternent avec les semaines de cours au lycée. En entreprise, tu prends part au quotidien : accueil au comptoir, téléphone, mise à jour des annonces, classement des mandats, préparation des visites.

• Répondre au téléphone, rappeler un client, mettre à jour un dossier locataire, relancer une pièce manquante.
• Accompagner une visite, prendre des photos et des mesures, vérifier un logement avant une remise de clés.
• Pointer les présences en réunion, préparer les pochettes de convocation, classer les factures de travaux.
• Écrire un compte rendu de visite, un mail au propriétaire, une annonce précise et honnête.

L'état des lieux montre bien ce qu'on attend de toi. En apparence, c'est simple, mais il engage de l'argent : une rayure oubliée peut coûter une retenue sur dépôt de garantie. Tu apprends à tout regarder, à tout écrire et à faire signer sans conflit, même quand le locataire est pressé.

1. Tu prépares : ancien état des lieux, bail, grille de vétusté et tablette ou papier.
2. Tu passes pièce par pièce avec le locataire : murs, sols, fenêtres, robinetterie, prises, chauffage.
3. Tu notes chaque défaut avec des mots précis et tu relèves les compteurs.
4. Tu fais relire, tu fais signer et tu remets un exemplaire à chacun le jour même.

En deuxième année, tu gagnes en autonomie : une petite gérance à suivre, un lot de visites seul, la préparation complète d'une assemblée. Tu apprends aussi tes limites : pas d'avis juridique à la légère, tu vérifies avant de répondre et tu passes au bon interlocuteur. C'est comme ça que les agences repèrent les apprentis qu'elles veulent embaucher.

Au lycée Saint-Exupéry, les semaines de cours servent pour les semaines en entreprise. Tu travailles sur des cas d'agence : un bail à relire avant signature, un décompte de charges à expliquer à un propriétaire, un devis à comparer, une annonce à corriger. Les formateurs te demandent souvent un écrit utilisable tel quel en agence.

• Jouer une visite ou une négociation en jeu de rôle, avec un camarade qui joue le client exigeant.
• Lire des documents vrais : bail, diagnostic, règlement de copropriété, facture de travaux, relevé de charges.
• Chiffrer simplement : loyer, honoraires, dépôt de garantie, répartition des charges, premier budget de travaux.
• Parler l'anglais de l'immobilier : décrire un bien, répondre à un mail, accueillir un client non francophone.

• Droit
• Économie
• Bâtiment
• Négociation
• Anglais
• Expression écrite

La partie bâtiment surprend souvent. Tu n'as pas besoin d'être bricoleur, mais tu dois reconnaître une pathologie simple, comprendre un diagnostic énergétique, lire un plan et parler avec un artisan sans confondre une VMC et un chauffe-eau. Les visites de chantier et l'étude des façades servent à ça : mettre des mots justes sur ce que tu vois.

L'autre fil rouge, c'est ta posture pro. Tenir un agenda partagé entre cours et entreprise, rendre un dossier à l'heure, soigner l'orthographe d'un mail, préparer un oral sans lire tes notes : les agences regardent tout ça de près quand elles embauchent.