BTS Professions immobilières en apprentissage, Lycée Paul Duez, Cambrai

Dans ce BTS, ton vœu ne suffit pas. Tu dois signer un contrat avec une agence, un syndic, un bailleur ou un promoteur. Sans contrat, pas de rentrée, même avec un bon dossier scolaire.

1. Tu fais ton vœu pour le BTS en apprentissage sur Parcoursup.
2. Tu prépares un CV court et une lettre simple, puis tu démarches les employeurs autour de chez toi et à Cambrai.
3. Tu passes des entretiens comme pour un vrai emploi : présentation, motivation, disponibilités.
4. Tu signes ton contrat d'apprentissage et le lycée valide ton inscription.
5. Tu démarres l'année entre le lycée et l'entreprise, avec un tuteur qui te suit.

Cherche tôt et large. Les places sont peu nombreuses et les employeurs choisissent vite, souvent dès le printemps. Vise plusieurs types de structures pour multiplier tes chances.

• Agences de transaction et de location : accueil, visites, estimations, suivi des dossiers de vente et de location.
• Cabinets de gestion et syndics : loyers, charges, courrier aux habitants, préparation des assemblées.
• Bailleurs sociaux et promoteurs : attribution, commercialisation de programmes, suivi des résidents et des acheteurs.
• Acteurs locaux de l'habitat : copropriété, rénovation, gestion de résidences et de petits immeubles.

En entreprise, tu es salarié, pas observateur. Tu as des horaires, des objectifs et un tuteur. Tu représentes l'image de la boîte devant des clients qui confient un logement, souvent leur plus gros budget.

À ton entretien, pose des questions concrètes pour vérifier que tu vas vraiment progresser :

• qui sera ton tuteur au quotidien, et combien de temps il te consacre la première semaine ;
• ce que tu feras les premiers mois : accueil, visites, états des lieux, classement, ou seulement du secrétariat ;
• comment s'organise l'alternance entre les semaines au lycée et les semaines en entreprise ;
• si tu pourras toucher aux trois versants du métier : vente et location, gestion locative, copropriété.

Le BTS de Paul Duez sort sur le terrain. Tu vas voir le logement en vrai : la cité des Électriciens à Bruay-La-Buissière, puis l'écoquartier de l'Union à Roubaix avec le musée La Piscine. Ce sont des sorties organisées pour les étudiants du BTS.

Tu y vois ce qu'aucun diaporama ne montre : des maisons de mineurs conservées, une friche devenue quartier neuf, des chantiers encore ouverts. Tu comprends comment un logement vieillit, se répare et change d'usage.

• À la cité minière, tu découvres l'habitat ouvrier, son évolution et pourquoi on le protège aujourd'hui comme patrimoine mondial.
• À l'écoquartier, tu vois l'envers du décor : dépollution, voirie, mixité des logements, commerces, espaces publics.
• Sur place, tu mesures les enjeux qui feront ton quotidien : isolation, charges, entretien d'immeuble, valeur d'un bien rénové.

Quand tu expliqueras à un propriétaire pourquoi refaire une façade, à un locataire d'où viennent les charges, à un acheteur ce que vaut un bien rénové, tu parleras de choses vues.

Pour en tirer le plus, fais comme un pro dès la visite :

• prends des photos et des notes : matériaux, hauteurs, état des parties communes ;
• demande les chiffres : coût des travaux, délais, effet sur les loyers et les charges ;
• garde une page par visite dans un carnet, tu la ressortiras en entreprise et en examen.

En apprentissage, tu fais un vrai travail payé. Tu commences par l'accueil, les appels et le classement, puis vite tu accompagnes des visites, tu prépares des dossiers et tu assistes à des rendez-vous. Ton tuteur te confie plus quand tu montres de la rigueur.

• Visites de logements
• Estimations
• États des lieux
• Gestion locative
• Assemblées de copropriétaires
• Suivi de travaux

• Faire visiter : ouvrir, présenter les points forts sans mentir sur les défauts, répondre aux questions, relancer après.
• Estimer : comparer avec des biens vendus ou loués près de là, tenir compte de l'état, de l'étage, des charges.
• Faire un état des lieux : tout vérifier pièce par pièce, noter, photographier, faire signer sans conflit.
• Préparer une assemblée : convoquer, rassembler les devis, tenir la feuille de présence, rédiger le compte rendu avec le gestionnaire.

La première année, on attend de toi le sérieux de base : ponctualité, tenue correcte, téléphone pro, orthographe des mails, discrétion sur les dossiers. La technique vient après, par la répétition.

La deuxième année, tu dois gagner en autonomie : mener une visite seul, suivre un dossier locatif du début à la fin, gérer un mécontentement au téléphone. C'est cette progression que ton tuteur évalue et que le jury attend.