BTS Comptabilité et gestion en apprentissage, ESPI Lyon

L'ESPI ne fait que de l'immobilier. Son BTS Comptabilité et gestion est pour toi si tu aimes les chiffres et que tu veux t'en servir dans un secteur précis : les immeubles, les copropriétés et les locations.

D'après la fiche officielle, ce BTS prépare à des fonctions comptables et financières dans l'immobilier, mais aussi dans tous les autres secteurs. Tu ne te fermes donc aucune porte en choisissant l'angle immobilier.

• Comptable de copropriété
• Comptable mandant
• Assistant en gérance

Derrière chaque immeuble, il y a des budgets à voter, des charges à répartir, des loyers à encaisser et des comptes à présenter chaque année. Une vente occupe un négociateur quelques semaines, un immeuble se gère pendant des décennies. C'est ce suivi au long cours que tu découvres ici.

• La copropriété : budget de l'immeuble, entretien, assurance, réserve pour travaux, comptes présentés en assemblée générale ;
• La gérance locative : loyers encaissés, sommes reversées au bailleur, régularisation des charges du locataire, suivi des impayés ;
• Le quotidien du service comptable : écritures, justificatifs, documents que les copropriétaires et les bailleurs examinent de près.

Ici, pas de voie scolaire : la formation recrute seulement en apprentissage. Pour entrer, il faut signer un contrat avec un employeur.

1. Tu candidates sur Parcoursup avec ton CV et ta lettre de motivation ;
2. Tu cherches en parallèle un employeur : cabinet de syndic, administrateur de biens, service comptable d'une entreprise ;
3. Tu signes un contrat d'apprentissage : tu deviens salarié, avec un salaire d'apprenti ;
4. Tu alternes ensuite les périodes à l'école et les périodes en entreprise, pendant deux ans.

Commence ta recherche d'employeur tôt, dès que tu candidates. Les places en entreprise partent vite, et sans contrat il n'y a pas de rentrée.

Pour cette recherche, l'école annonce un réseau d'entreprises partenaires et organise des rencontres avec des recruteurs, comme des job datings. Ses intervenants sont des professionnels ou des enseignants-chercheurs experts de l'immobilier.

En entreprise, tu travailles sur des opérations réelles, encadré par un tuteur. À l'école, tu apprends la méthode et les règles pour les traiter sans erreur.

• Vérifier des factures et des justificatifs, les classer, les rapprocher d'un tableur ou d'un logiciel de gestion ;
• Suivre un budget d'immeuble ou de service : ce qui était prévu, ce qui a été dépensé, ce qu'il reste ;
• Préparer des documents lisibles par des non-comptables : un bailleur, un conseil syndical, une assemblée générale ;
• Travailler en équipe : demander une pièce manquante, expliquer un écart, rendre compte à ton tuteur.

• Factures
• Budgets
• Charges
• Loyers
• Impayés
• Tableurs

Si tu aimes quand un tableau tombe juste et que tu préfères un dossier bien tenu aux discours commerciaux, ce quotidien devrait te plaire. L'immobilier, ce n'est pas que la vente et les visites : la gestion chiffrée emploie beaucoup de monde dans les cabinets.

Ce BTS demande deux goûts à la fois : les chiffres et l'immobilier. La commission lit ta lettre de motivation sur ces deux points : ta motivation pour la formation, et ta motivation pour le secteur immobilier et les métiers de la comptabilité et de la gestion.

• Tu aimes la rigueur : vérifier, classer, justifier chaque montant ;
• L'idée de passer tes journées sur des dossiers techniques, avec peu de démarchage commercial, te convient ;
• L'univers des immeubles et des logements t'intéresse : charges, loyers, travaux, relations avec les propriétaires.

Pour ta candidature :

1. Explique dans ta lettre pourquoi la comptabilité et pourquoi l'immobilier, avec un exemple concret si tu en as un ;
2. Soigne ton CV : toute expérience compte, même courte, surtout si elle touche à la gestion, à la vente ou à l'accueil ;
3. Montre ton sérieux en classe : assiduité, participation, progression, ce sont les appréciations de tes professeurs qui en parlent le mieux.

Si tu hésites entre les chiffres et le terrain, l'école propose aussi un BTS tourné vers les métiers immobiliers, plus juridique et relationnel. Pose la question aux portes ouvertes : un semestre suffit souvent à comprendre si tu préfères les écritures et la fiscalité ou le contact client et le droit.